2013年 08月 01日
住宅取得について考える(1)
ファイナンシャルプランナーの恩田雅之です。」
8月、9月は、住宅取得やローンに関することをついてシリーズで
9回に分けて書いていきます。
第1回のテーマは、
「マイホーム購入を検討する前に、賃貸のメリットを考える」です。
持ち家に比べて、賃貸住宅に住むメリットは、
1)住環境の変化に対して変更が容易。
2)ライフステージに合わせた居住スペースの変更が容易。
3)住居のメンテナンスをあまり考えないで済む。
の3つになります。
具体的には、
1)騒音問題や近くに高層ビルが建つことで日陰になってしまうなどの
住環境が悪化した場合の対応。
2)子どもの成長に応じて間取りの変更や、志望校がある学区への移
転などがあります。
3)住居の修繕は大家の負担になります。また、老朽化した場合は、
新しいへ移転するという選択肢もあります。
以上のように賃貸は、持ち家に比べて引越しが容易である点がメリット
になります。
賃貸の場合、家賃を払い続けても持ち家(資産)にならないデメリットも
ありますが、これからの10年、20年を考えて、ライフステージの変化が
大きいと思うのであれば、急いでマイホームを購入するよりも、賃貸を選
択して、自由度を確保すること考えてみても、よろしいかと思います。
*次回以降は「住宅取得」、「住宅ローン」について書いていきます。