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2012年 10月 23日

中古住宅購入費とリフォーム費、一本化ローンの取扱開始

ライフプランニング公式ブログ読者の皆さん、こんにちは!
ファイナンシャルプランナーのキムラミキです。

前回は、中古住宅購入時に
リフォームするときの注意点についてお話しました。

簡単におさらいをしておきますと、
従来は、リフォームに係る費用が
住宅ローンで借り入れができない場合、
リフォームローンを利用することになり、
負担が重くなる可能性が考えられました。

その状況を解決するツールとして、
最近、中古住宅購入費とリフォーム費のローン借り入れを
一本化することのできる住宅ローンも登場!!

今まで、住宅購入費用部分と
リフォーム費用の2本のローン手続きを
便宜上、まとめて進めることのできる住宅ローンは
既に大手都市銀行では取り扱いがありました。

しかし、それとは全く別物で、
最近、新しく登場したのは、某信託銀行が取り扱う住宅ローン。

これは、リフォーム費を
住宅購入の付帯費用として一体的に取り扱うことで、
住宅購入費と同じ金利での融資を可能としたものです。

利用に当たっては、ローン仮申込の段階で
リフォーム工事の見積もり書を提出する必要があるものの、
このローンの借入れ可能額は担保評価額の120%となっていますので、
通常の住宅ローンは担保評価額の100%~110%であることを考えると
検討に値すると言えます。

ただし、まだまだこの住宅ローンを
利用できる場が少ないのが難点。

今後、政府の方針である、
「良質の中古住宅のストックを増やしていく」ことを実現して行くために、
ワタシは重要なツールであると考えていますので、
今後、取扱金融機関が徐々に増えてくることに期待します!
by lifeplaning | 2012-10-23 17:06 | キムラ ミキ
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