2014年 01月 31日
フラット35の繰り上げ返済が気軽に手軽に!
ファイナンシャルプランナーの川崎由華です。
多くの民間金融機関が取り扱っている住宅金融支援機構の商品「フラット35」という住宅ローンをご存知でしょうか。
名前の通り金利がフラット、つまり金利がずっと変わらない、長期固定金利の商品です。
名前から誤解を受けやすいのが、35年ローンの商品だと思い込まれてしまうこと。
違います、最長35年というだけで、10年でも20年でもご自身に合った期間で設定することができ、その期間をずっと最初に設定された金利で借りることができるようになっています。
以前、「フラット35の知っておくべき返済サポート制度 その1」「フラット35の知っておくべき返済サポート制度 その2」で、他の商品にはないフラット35の魅力的な制度についてお伝えしましたが、この度、また利用しやすくなるような制度の変更が発表されました。
これまで金融機関を通じて100万円以上からしかできなかった繰上げ返済が、今年7月よりインターネットを使って10万円以上からできるようになります。
繰上げ返済のために100万円以上貯蓄するとなると、時間と根気が必要になり、なかなか思うようにできなかったことでしょうが、これでフラット35利用者の方も気軽に手軽に繰上げ返済を実行することができそうですね。
またこれから固定金利で住宅ローンを組もうと検討していらっしゃる方にとっても、フラット35のこの制度変更は朗報でしょう。
繰上げ返済をすることで、返済期間を短縮できたり、毎月の返済額を軽減できたり、最終的には総返済額を減らすことにつながるため、住宅ローンを組んでいる方は、できる限り繰上げ返済をしていきたいと思っていらっしゃるでしょう。
しかし、貯蓄は繰上げ返済のためだけではないはずです。
子どものこれからの教育のため、自分の老後のため、近い将来の車の購入や、家族旅行のための貯蓄だって必要でしょう。
繰上げ返済貧乏にならぬよう、そのお金までを繰上げ返済に充てることは控えましょう。
気軽に手軽になったとはいえ、むやみに繰上げ返済をするのではなく、それぞれの家庭に合ったルールのもとで計画的にできるのが理想ですね。