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2014年 08月 04日

7月29日よりフラット35の繰上返済10万円から可能に

ライフプランニング公式ブログ読者の皆さん、こんにちは!

マイアドバイザー®jp登録ファイナンシャルプランナーの田中尚実です。


7月29日より、フラット35の繰上返済がインターネットによる手続きで

10万円から可能になりました。


住宅ローンのメンテナンスの仕方の一つである繰上返済とは、

毎月の返済スケジュールとは別に手元の余裕資金を使って前倒して

返済することです。


毎月の住宅ローン返済額は、元金と利息を合わせたものですが、

繰上返済の資金は全て元金にあてられますので、総返済額を減らす

ことができます。

繰上返済の方法には、毎月の返済額はそのままで借入期間を短くする

期間短縮型と借入期間はそのままで毎月の返済額を少なくする

返済額軽減型があります。


繰上返済ができる最低金額は金融機関により様々。

50万円からだったり30万円からだったり、なかには1円から可能

というところもありますが、フラット35に関しては、どの金融機関で

あっても、これまでは最低100万円からしかできませんでした。


最低額の10万円から繰上返済したい場合は、

「住・My・Note」という借入残高照会や繰上返済のシミュレーションが

できるインターネットサービスを通して手続きします。

2ヶ月以上連続して繰上返済を申込むことができない

(最短でも1ヶ月おきの申込み)という制約はありますが、

ずいぶん使い勝手がよくなりましたよね。

100万円以上では、なかなか繰上返済が難しかったというフラット35

利用者さんは、これで地道にローンメンテに取り組めそうですね。


ただし、繰上返済は、手元の資金を投入してしまうこと。

利息軽減効果が高いからといって、よーし、どんどん繰上返済しよう!

と何も考えずにじゃんじゃん繰上返済して、急な出費に対応できない

なんてことにならないように。


今後のライフイベントも鑑みて、タイミングや繰上返済額をしっかり

検討し、無理のない繰上返済を行って下さいね。





by lifeplaning | 2014-08-04 11:00 | 田中 尚実
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